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Quels facteurs déterminent la valeur d'un logement ?
L'emplacement reste essentiel, mais le PEB, les finitions, le terrain et la demande locale comptent aussi.
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L'emplacement détermine une grande partie de la valeur : l'accessibilité, les commerces et services, l'aspect de la rue et la demande locale jouent chacun un rôle.
La surface habitable, la taille du terrain, l'agencement, l'état technique et la performance énergétique pèsent également. Les rénovations récentes ont surtout de la valeur lorsqu'elles ont été réalisées de manière solide et durable.
Une estimation fiable combine des ventes comparables et une visite sur place. Les outils en ligne sont utiles comme première indication, mais ne remplacent pas une expertise locale.
