Investir
Calculer correctement le rendement d'un bien d'investissement
Découvrez la différence entre rendement brut et rendement net, et les frais à ne pas oublier.
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Pour obtenir le rendement brut, vous comparez les revenus locatifs annuels au prix d'achat total. C'est une première indication rapide, mais pas encore une vue complète.
Pour le rendement net, déduisez la vacance locative, l'entretien, les assurances, les impôts, les frais de gestion et les frais de financement. Les rénovations futures méritent aussi une place dans le calcul.
Ne comparez pas uniquement le pourcentage. Un emplacement solide, un bon locataire et peu d'entretien peuvent largement compenser un rendement légèrement inférieur.
