Comparer les crédits hypothécaires : regardez au-delà du taux
Taux d'intérêt, durée, frais de dossier, assurances et flexibilité déterminent ensemble le coût réel.
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Un taux bas est important, mais comparez toujours le taux annuel effectif global (TAEG) et les conditions qui y sont liées.
La durée influence à la fois la mensualité et le total des intérêts. Une durée plus longue vous donne de l'air, mais coûte généralement plus cher sur l'ensemble de la période.
Vérifiez si l'assurance solde restant dû et l'assurance incendie doivent obligatoirement être souscrites auprès du même prêteur. Les primes peuvent réduire l'avantage d'un taux plus bas.
Demandez quelle flexibilité le crédit offre en cas de remboursement anticipé, de transformation, de mise en location ou de déménagement ultérieur. Ces options peuvent compter pour les indépendants et les investisseurs.
Comparez les offres sur la base du même montant emprunté, de la même durée et du même apport personnel. Vous verrez ainsi quelle formule est réellement la plus avantageuse.
