Wohnung zum Kauf

3 Schlafzimmer | 129 m²

Bahnhofstraße 41, 52062 Aken, Deutschland

560.000 €

Inkl. geschätzter Sanierung: 580.500 € – 592.500 €

Überblick

3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
129 m² Wohnfläche
Baujahr 1983
Referenz DVM-00479

Beschreibung

Lichtrijk appartement in het centrum

Een instapklaar appartement in Aken (Noordrijn-Westfalen) met een lichte leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en 3 slaapkamers. Winkels, restaurants en openbaar vervoer liggen om de hoek. Geschikt als eigen woning, tweede verblijf of verhuurinvestering.

Beschreibung in der Originalsprache des Anbieters.

Allgemein

Typ: Wohnung
Art: Wohnung
Angebot: Zu kaufen
Zustand des Gebäudes: Bezugsfertig
Baujahr: 1983
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Innenausstattung

Wohnfläche: 129 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja
Keller: Nein
Heizung: Gas

Außenbereich

Garten: Nein
Terrasse: Ja
Parkplatz: Ja
Schwimmbad: Nein

Energie

A+ABCDEFG

Energieeffizienzklasse: D

Geschätzte Sanierungskosten

Geschätzt anhand von Zustand, Energieausweis und Baujahr. Wählen Sie Arbeiten an oder ab, um Ihre eigene Schätzung zu erstellen.

Fenster und TürenNeue Fenster mit Wärmeschutzverglasung, ca. 2000a0m² GlasEnergieklasse D12.500 € – 18.500 €
HeizungNeuer Brennwertkessel oder Wärmepumpe, mit Regelung7.000 € – 12.000 €
ElektrikKomplett neue Installation nach belgischer Norm (AREI), mit PrüfungBaujahr 19837.000 € – 11.500 €
BadKomplette Badsanierung12.000 € – 22.000 €
KücheNeue Einbauküche mit Geräten9.000 € – 22.000 €
InnenausbauBöden, Putz- und Malerarbeiten, ca. 13000a0m²7.500 € – 14.000 €
AsbestBestandsaufnahme und Entfernung durch einen zugelassenen FachbetriebBaujahr 19831.000 € – 2.500 €

Geschätzte Summe · 3 Positionen ausgewählt

20.500 € – 32.500 €

Dach, Fassaden und andere Gemeinschaftsteile werden über die Eigentümergemeinschaft geregelt und sind nicht enthalten.

Grobe Schätzung anhand der Angaben zur Immobilie und belgischer Durchschnittspreise 2026 (inkl. 6 % MwSt.). Förderungen nicht abgezogen. Kein Angebot.

Kostenloses Sanierungsangebot über Renocheck

Lassen Sie die Arbeiten unverbindlich von einem Sanierungsfachmann einschätzen.

Finanzielles

Kaufpreis: 560.000 €
Preis pro m²: 4.341 €
Veröffentlicht am: 2. September 2026

Lage