Investieren
Die Rendite einer Anlageimmobilie richtig berechnen
Lernen Sie den Unterschied zwischen Brutto- und Nettorendite kennen und welche Kosten Sie nicht vergessen dürfen.
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Die Bruttorendite ermitteln Sie, indem Sie die jährlichen Mieteinnahmen mit dem gesamten Kaufpreis vergleichen. Das ist ein schneller erster Anhaltspunkt, aber noch kein vollständiges Bild.
Für die Nettorendite ziehen Sie Leerstand, Instandhaltung, Versicherungen, Steuern, Verwaltungskosten und Finanzierungskosten ab. Auch künftige Renovierungen gehören in die Berechnung.
Vergleichen Sie nicht nur den Prozentsatz. Eine starke Lage, ein zuverlässiger Mieter und geringer Instandhaltungsbedarf können eine etwas niedrigere Rendite mehr als ausgleichen.
