Ein Haus in Belgien kaufen: der komplette Fahrplan
Von Budget und Besichtigungen bis zu Angebot, Vorvertrag, Kredit und notarieller Urkunde.
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Beginnen Sie mit einem Gesamtbudget, das nicht nur den Kaufpreis, sondern auch Registrierungsgebühren, Notarkosten, Kreditkosten und einen Puffer für Renovierungen umfasst.
Unterscheiden Sie von Anfang an zwischen Muss-Kriterien und Wünschen. Vergleichen Sie Wohngegenden nach Erreichbarkeit, Infrastruktur, geplanten Projekten und Wiederverkaufswert.
Prüfen Sie bei einer Besichtigung Dach, Feuchtigkeitsspuren, Fenster, Elektrik, Heizung, Abwasser und Energieausweis. Fordern Sie Bescheinigungen und städtebauliche Auskünfte an, bevor Sie ein verbindliches Angebot abgeben.
In Belgien kann ein Angebot bindend sein. Halten Sie deshalb Preis, Gültigkeitsdauer und aufschiebende Bedingungen fest, etwa die Zusage einer Finanzierung.
Nach der Unterzeichnung des Vorvertrags (Compromis) bereitet der Notar die Urkunde vor. Nutzen Sie diese Zeit, um Versicherung, Finanzierung und den Umzug rechtzeitig zu organisieren.
