Eine Wohnung kaufen: 12 Punkte, die Sie vor Ihrem Angebot prüfen sollten
Miteigentum, Rücklagenfonds, Verwalterkosten und geplante Arbeiten verständlich erklärt.
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Beim Kauf einer Wohnung erwerben Sie nicht nur Ihre private Wohneinheit, sondern auch einen Anteil am Gemeinschaftseigentum. Lesen Sie daher die Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung.
Lassen Sie sich die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen geben. Darin stehen oft geplante Dacharbeiten, Fassadensanierungen, ein Aufzugsaustausch oder Diskussionen, die künftige Kosten beeinflussen.
Prüfen Sie Betriebsmittel und Rücklagenfonds, Zahlungsrückstände und die Verteilung der Miteigentumsanteile. Niedrige monatliche Kosten sind nicht immer positiv, wenn große Arbeiten nicht ausreichend vorbereitet sind.
Achten Sie auch auf Etage, Ausrichtung, Lärm, Privatsphäre, Terrasse, Keller, Stellplatz und den technischen Zustand der gemeinschaftlichen Anlagen.
Vergleichen Sie den Angebotspreis mit aktuellen Verkäufen im selben Gebäude und in der Umgebung, bereinigt um Fläche, Zustand, Außenbereich und Energieeffizienz.
