Wohnung als Kapitalanlage

1 Schlafzimmer | 143 m²

Kerkstraat 73, 9300 Aalst

720.000 €

Überblick

1 Schlafzimmer
2 Badezimmer
143 m² Wohnfläche
Baujahr 1977
Referenz DVM-00337

Beschreibung

Lichtrijk appartement met terras

Een verzorgd en lichtrijk appartement met een praktische indeling, comfortabele leefruimtes en een uitstekende bereikbaarheid. De afwerking is hedendaags en het pand is geschikt voor eigen bewoning of verhuur.

Beschreibung in der Originalsprache des Anbieters.

Rendite

Geschätzte Bruttorendite: 4,4 %
Jährliche Mieteinnahmen: 32.000 € / Jahr

Allgemein

Typ: Wohnung
Art: Wohnung
Angebot: Kapitalanlage
Zustand des Gebäudes: Renoviert
Baujahr: 1977
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Innenausstattung

Wohnfläche: 143 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Aufzug: Ja
Keller: Nein
Heizung: Gas

Außenbereich

Garten: Nein
Terrasse: Ja
Parkplatz: Ja
Garagen oder Stellplätze: 1
Schwimmbad: Nein

Energie

A+ABCDEFG

Energieeffizienzklasse: A

Geschätzte Sanierungskosten

Geschätzt anhand von Zustand, Energieausweis und Baujahr. Wählen Sie Arbeiten an oder ab, um Ihre eigene Schätzung zu erstellen.

Fenster und TürenNeue Fenster mit Wärmeschutzverglasung, ca. 2500a0m² Glas13.500 € – 20.500 €
HeizungNeuer Brennwertkessel oder Wärmepumpe, mit Regelung7.000 € – 12.000 €
ElektrikKomplett neue Installation nach belgischer Norm (AREI), mit Prüfung8.000 € – 13.000 €
BadKomplette Sanierung von 2 Bädern24.000 € – 44.000 €
KücheNeue Einbauküche mit Geräten9.000 € – 22.000 €
InnenausbauBöden, Putz- und Malerarbeiten, ca. 14500a0m²8.500 € – 15.500 €
AsbestBestandsaufnahme und Entfernung durch einen zugelassenen Fachbetrieb1.000 € – 2.500 €

Laut den Angaben sind keine größeren Arbeiten nötig. Wählen Sie Arbeiten aus, um eine Schätzung zu erhalten.

Dach, Fassaden und andere Gemeinschaftsteile werden über die Eigentümergemeinschaft geregelt und sind nicht enthalten.

Grobe Schätzung anhand der Angaben zur Immobilie und belgischer Durchschnittspreise 2026 (inkl. 6 % MwSt.). Förderungen nicht abgezogen. Kein Angebot.

Kostenloses Sanierungsangebot über Renocheck

Lassen Sie die Arbeiten unverbindlich von einem Sanierungsfachmann einschätzen.

Finanzielles

Kaufpreis: 720.000 €
Preis pro m²: 5.035 €
Jährliche Mieteinnahmen: 32.000 € / Jahr
Veröffentlicht am: 1. September 2026

Lage

Kerkstraat 73, 9300 Aalst

9300 Aalst

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie vom Makler.

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Eine Richtschätzung Ihrer monatlichen Rate für diese Immobilie.

Eigenkapital

€

Zinssatz

Laufzeit

Dies wird meine einzige eigene Wohnung (ermäßigte Registrierungsgebühren)

Geschätzte Kaufnebenkosten

36.000 €

Darlehensbetrag

612.000 €

Monatliche Rate

2.966 €

Unverbindliche Richtschätzung ohne Versicherungen und Bearbeitungsgebühren. Registrierungsgebühren in Flandern: 2 % für Ihre einzige eigene Wohnung, sonst 12 %, zuzüglich Notar- und Beurkundungskosten. Fragen Sie Ihre Bank nach einem persönlichen Angebot.