Gewerbeimmobilien kaufen: Büro, Lagerhalle oder Industriestandort?
Vergleichen Sie Lage, Genehmigungen, technische Anforderungen und Finanzierung für Ihr Unternehmen.
9 Min. Lesezeit
Gehen Sie von der Nutzung aus: Personal, Kunden, Anlieferungen, Lagerung, Produktion und künftiges Wachstum. Ein günstiges Gebäude kann teuer werden, wenn die Logistik nicht stimmt.
Prüfen Sie Bebauungsvorschriften, Umweltauflagen, Brandschutz, lichte Höhe, Bodenbelastbarkeit, Verlademöglichkeiten und verfügbare Versorgungsanschlüsse.
Die Anforderungen an die Erreichbarkeit hängen von der Nutzung ab. Büros brauchen öffentlichen Nahverkehr und Infrastruktur in der Nähe; Logistikimmobilien brauchen eine Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Rangierfläche.
Vergleichen Sie Kauf und Miete anhand von Gesamtkosten, Finanzierung, Flexibilität, Instandhaltung und möglichem Restwert. Berücksichtigen Sie auch die rechtliche und steuerliche Struktur.
Lassen Sie technische Unterlagen und Genehmigungen fachkundig prüfen, bevor Sie ein Angebot abgeben. Bei Gewerbeimmobilien können die Kosten für die Herstellung der Konformität erheblich sein.
